小區交房後300戶出現裂縫開發商

2024-05-19 | 來源: 紅星新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

“小區樓盤400多戶，有300多戶就出現了裂縫。”近日，四川西昌市的多名業主向紅星新聞反映稱，他們在西昌邦泰·熙悅府樓盤購置了房屋，但交房後牆體和樓板陸續出現裂縫，擔心房屋有問題影響居住。該樓盤有住宅總戶數412戶，商業總戶數16戶。開發商西昌邦泰置業有限公司向小區全體業主發布的公告顯示，公司組織本項目參建五方責任主體，抽調公司技術人員組建查驗工作小組，於2024年4月27日至4月29日開展入戶查驗，已查驗的353戶，共計查驗問題1930條，其中裂紋類1798條。

▲業主反映的房屋裂縫

該公司委托第三方檢測公司的鑒定結果顯示：開裂形成原因，主要系混凝土材料和填充牆材料在外界環境及溫度的共同作用下，收縮變形不一致所致，不影響混凝土主體結構安全，現場問題為建築行業工程質量通病。

針對業主的反映，西昌市建築工程事務中心回復稱，“我單位已督促建設單位於4月10日委托了具有相關資質的四川省建築科學研究院有限公司對現場裂縫進行檢測，正式報告結論顯示裂縫屬於不同材質收縮不均勻引起，不影響主體結構安全。”

業主：

房屋交房後陸續出現裂縫

該小區的一名業主介紹，2021年，他在西昌邦泰·熙悅府樓盤購買了一套住宅，“誰知交房不到半年，裝修進行到一半時，沙發牆已經有兩條裂縫從頭到腳，本以為只有我一家，但經了解小區一半以上的業主面臨開裂這一問題。”

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“從2023年9月份交房以來，陸續發現我們的新房存在較多裂縫問題。”另一名業主介紹，經過小區全體業主統計目前業主裂縫數量達到三分之二。而且隨著時間的推移數量還在增加。該小區的業主稱，在小區交房後，不少業主的房屋的牆體、天花板、地板、承重牆、大梁等都不同程度出現了裂縫。

▲開發商向小區業主發布的公告（部分）

“小區400多家業主，有300多家不同程度開裂。”對此，他們首先反應給了物業，開發商派人來進行了簡單修補，但修補後仍有繼續開裂的情況。

據了解，邦泰·熙悅府項目由西昌邦泰置業有限公司開發，其中住宅總戶數412戶，商業總戶數16戶。該項目地上有7棟住宅，住宅為剪力牆結構，商業和地下室為框架結構，基礎形式以筏板、獨立基礎，局部樁基礎為主，結構抗震設防烈度為9度。項目於2023年9月25日竣工並交付業主。

開發商：

經鑒定“主體結構安全可靠”